1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市東淀川区
31.1万円/㎡
前年比-24.2%
リバライン井高野2号棟
大阪府大阪市東淀川区井高野一丁目
/ 井高野駅 徒歩8分
1992年築 / 8階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,122万円
34.2万円/㎡
1,410
2,551
3,692
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,692万円
27.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
リバライン井高野2号棟
2,780万円（30.4万円/㎡）/ 4階 / 91.33㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 30.4万円 | 4階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 24.9万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,180万円 | 27.2万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,090万円 | 30.2万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,090万円 | 30.2万円 | 8階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 31.7万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,190万円 | 31.7万円 | 8階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,290万円 | 33.1万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,290万円 | 33.2万円 | 1階 | 69㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,390万円 | 34.6万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,390万円 | 34.6万円 | 1階 | 69㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/05/09 | 1,780万円 | 20.3万円 | 2階 | 87.88㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | リバライン井高野2号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅8分 | 2,780万円 | 30.4万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 250戸 | RC |
| 2024/02/21 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 34.5万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 249戸 | SRC |
| 2024/06/26 | セントポリア北大阪VISON壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,790万円 | 39.5万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 228戸 | SRC |
| 2025/02/08 | セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,990万円 | 42.4万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 228戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市東淀川区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して2.3%割安です。